小区楼房电梯物业有权利规定住户电梯卡只能使

物业有权规定电梯卡使用楼层，但需确保不侵犯业主权益。

分析：从法律角度看，物业作为小区管理者，有权为了小区的安全、秩序及费用管理，采取合理措施，包括限制电梯卡使用楼层。但需注意的是，这些措施不能侵犯业主的合法权益，如出行自由等。若物业规定过于严苛或不合理，可能构成对业主权益的侵犯。

提醒：若电梯卡使用限制导致业主出行严重不便，或物业借此收取不合理费用，表明问题已较严重，应及时寻求法律途径解决。
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处理方式：

从法律角度，处理此类问题的方式主要包括协商、投诉、诉讼等。业主可与物业协商，表达合理诉求；若协商无果，可向相关部门投诉，如住建局、物业协会等；必要时，还可通过法律途径解决，如提起诉讼。

选择方式：业主应根据实际情况选择处理方式。若问题较小，可优先尝试协商；若物业态度强硬，协商无果，可考虑投诉；若权益受损严重，且投诉无果，可考虑通过法律途径解决。
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具体操作：

1. 协商阶段：业主应明确表达诉求，如电梯卡使用限制的合理性、费用透明度等，要求物业给予合理解释和解决方案。

2. 投诉阶段：收集相关证据，如电梯卡使用规定、费用明细等，向相关部门提交投诉材料，详细说明问题。

3. 诉讼阶段：若协商和投诉均无果，业主可聘请律师，准备相关证据材料，向法院提起诉讼，要求物业纠正不当行为，赔偿损失。在诉讼过程中，应积极配合律师，提供必要信息和支持。

请注意，在处理此类问题时，业主应保持冷静和理性，避免采取过激行为，以免引发不必要的纠纷。