购房超过两年，是否有退房的权利？

购房超两年是否有退房权，需视合同约定。依据《合同法》，若合同有退房条款且满足条件，则可退房；否则，应与开发商协商或诉讼。未及时处理可能导致权益受损，如错过诉讼时效。
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购房超两年想退房：1.查合同：看是否有退房条款及是否满足条件。2.协商：与开发商沟通退房事宜，争取达成一致。3.诉讼仲裁：若协商无果，收集证据，通过法律途径解决，注意保留证据，避免超时效。
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购房超两年退房，常见处理方式为：先查合同约定，再与开发商协商，协商不成可诉讼或仲裁。选择时需考虑效率与成本，协商快捷但可能无果，诉讼耗时但具强制力。